Twee nieuwbouwwoningen te koop

Koolmeesstraat 8 & 10 — Leopoldsburg

Kerngegevens

  • 120 m² bewoonbare oppervlakte
  • 3 slaapkamers
  • 210 m² perceeloppervlakte
  • Casco afwerking
  • Hoge isolatie — ytong, 14 cm wandisolatie, 20 cm dakisolatie, driedubbel glas
  • Driedubbel glas PVC raamkozijnen met zwarte aluminium panelen
  • Ventilatie & elektriciteit voorzien
  • Parking voor en naast de woning
  • BJ 2025 nieuwbouw

Het project

Aan de Koolmeesstraat in Leopoldsburg bieden wij twee halfopen nieuwbouwwoningen aan, gebouwd met kwaliteitsmaterialen en een uitstekende isolatiewaarde. De woningen worden casco verkocht: u kiest zelf uw afwerkingsmaterialen en indeling, zodat uw woning volledig naar uw smaak wordt ingericht.

Elke woning beschikt over een ruime open leefruimte op het gelijkvloers met plaats voor keuken en living, een apart toilet, een berging en een inkomhal. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer voorzien.

De woningen zijn gebouwd met ytongblokken, voorzien van 14 cm buitenisolatie en 20 cm dakisolatie. De ramen en deuren hebben PVC-kozijnen met driedubbele beglazing, gecombineerd met strakke zwarte aluminium panelen voor een moderne, onderhoudsvriendelijke uitstraling. Dit zorgt voor een zeer lage energiekost.

Vloerverwarming is een uitstekende optie voor deze woningen dankzij de hoge isolatiewaarde en de betonvloeren die ideaal geschikt zijn als thermische massa.

Koolmeesstraat 10 — hoekwoning

Woning 10 ligt op een hoekperceel, wat extra lichtinval en een ruimer gevoel geeft. Deze woning beschikt bovendien al over een elektriciteitsaansluiting.

Koolmeesstraat 8

Woning 8 deelt de indeling en kwaliteit met woning 10. De elektriciteitsaansluiting dient nog door de koper voorzien te worden.

Foto's

Interieurimpressies

Wat zit er in de cascoprijs?

De cascoprijs omvat:

  • Volledige ruwbouw: funderingen, muren (ytong), betonvloeren, dak
  • Buitenschrijnwerk: ramen en deuren met PVC-kozijnen, driedubbele beglazing en zwarte aluminium panelen
  • Dakbedekking en dakgoten
  • Buitenisolatie (14 cm) en dakisolatie (20 cm)
  • Ventilatieleidingen (kanalen voor mechanische ventilatie)
  • Elektriciteitskabels (bekabeling naar alle kamers)
  • Aansluitingstoelating riolering (kosten betaald)

Wat de koper zelf voorziet:

  • Binnenbepleistering of gyproc
  • Chape en vloeren (eventueel met vloerverwarming)
  • Keuken en badkamer
  • Binnendeuren
  • Schilderwerk
  • Verwarming (warmtepomp of gas)
  • Sanitaire leidingen
  • Ventilatie-unit (leidingen zijn voorzien)
  • Elektriciteitsaansluitingen (stopcontacten, schakelaars, zekeringkast)

De geschatte afwerkingskost bedraagt €40.000 tot €80.000, afhankelijk van uw keuzes.

Locatie & buurt

De Koolmeesstraat ligt in een rustige residentiële wijk in Leopoldsburg, ideaal voor jonge gezinnen.

  • Kleuter- en lagere school op 100 m (!)
  • Middelbare school op 2 km
  • Winkels en supermarkten op 3 km (centrum Leopoldsburg)
  • Station Leopoldsburg op 3 km
  • E313 vlot bereikbaar
  • Rustige, kindvriendelijke buurt in woonuitbreidingsgebied

De buurt

Interesse?

Koolmeesstraat 10 (hoekwoning): €275.000 — Koolmeesstraat 8: €269.000 (casco)

Neem contact op

Contact

E-mail bbb@bbbart.be
Telefoon +32 472 94 14 34

Neem gerust contact op voor meer informatie, een afspraak om de woningen te bezichtigen, of om de plannen in detail te bespreken.