Nieuwbouw hoekwoning in casco — €225.000 — Leopoldsburg
Plan een bezichtiging Ontdek meer ↓Uit de hand te koop — zonder makelaar, rechtstreeks van de eigenaar. De laatste van twee nieuwbouwwoningen: een hoekwoning in casco (wind- en waterdicht, zonder binnenafwerking) in een rustige, kindvriendelijke wijk in Leopoldsburg. Ideaal als starterswoning of voor een jong gezin dat zijn droomhuis naar eigen smaak wil afwerken. Verkoop onder registratie (12%) — geen BTW. Een unieke kans aan een scherpe prijs.
Nr. 8 is verkocht. Nr. 10, de hoekwoning, is de laatste beschikbare woning.
Woning 10 ligt op een hoekperceel met drie gevels, wat extra lichtinval en een ruimer gevoel geeft. Deze woning beschikt bovendien al over een elektriciteitsaansluiting.
De woning beschikt over een ruime open leefruimte op het gelijkvloers met plaats voor keuken en living, een apart toilet, een berging en een inkomhal. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer voorzien.
De gelijkaardige woning op nr. 8 werd reeds verkocht — nr. 10 is de laatste beschikbare woning in dit project.
Beide woningen zijn gebouwd met ytongblokken en betonnen welfsels (geen potten en balken), voorzien van 14 cm buitenisolatie en 20 cm dakisolatie. De ramen en deuren hebben PVC-kozijnen met driedubbele beglazing, gecombineerd met strakke zwarte aluminium panelen voor een moderne, onderhoudsvriendelijke uitstraling. Dit zorgt voor een zeer lage energiekost.
Vloerverwarming is een uitstekende optie dankzij de hoge isolatiewaarde en de betonnen welfsels die ideaal geschikt zijn als thermische massa.
Exterieur — de buitenafwerking (opvoegen) wordt binnenkort afgerond.
Impressie van een mogelijke afwerking — de woningen worden casco (zonder binnenafwerking) geleverd.
De cascoprijs omvat:
Wat de koper zelf voorziet:
De geschatte afwerkingskost bedraagt €50.000 tot €100.000, afhankelijk van uw keuzes. Download de raming (PDF) voor een overzicht per post.
Download de uitvoeringsplannen en het verkavelingsplan. De omgevingsvergunning, het verzekeringsattest (tienjarige verzekering), het bodemattest, de stedenbouwkundige inlichtingen en het asbestinventarisattest zijn op aanvraag verkrijgbaar.
De Koolmeesstraat ligt in een rustige residentiële wijk in Leopoldsburg, ideaal voor jonge gezinnen.
De woningen liggen in De Boskant, een hechte woonwijk met een actieve wijkwerking die al meer dan 20 jaar buurtactiviteiten organiseert — van nieuwjaarsrecepties en buurt-BBQ's tot kaas- en wijnavonden. Een buurt waar buren elkaar kennen.
Koolmeesstraat 10 (hoekwoning): €225.000 (casco)
Laatste beschikbare woning — verkoop onder registratie, geen BTW, enkel 12% registratierechten.
Neem gerust contact op voor meer informatie, een vrijblijvende bezichtiging, of om de plannen in detail te bespreken.